Os Comissários de Planejamento Urbano de Garfield aprovaram na quarta-feira planos para abrir o centro de kart indoor K1 Speed para o novo proprietário do Sears Building em Cherryland Center, que planeja inaugurá-lo no início do verão de 2023. O Comissário de Planejamento também está propondo planejar um 35 - zoneamento familiar próximo à propriedade de Birmley Hills para aprovação do conselho municipal e mover as planejadas duas creches da igreja para a próxima fase do processo de revisão e aprovação.
K1 Speed Other Ulysses Walls, o novo proprietário do prédio Sears em Cherryland Center, recebeu luz verde de Garfieldtown para abrir uma nova franquia de kart K1 Speed no prédio.
Walls comprou o prédio em outubro e começou a trabalhar no local antes da inauguração planejada em junho. K1 Speed é uma empresa de corridas de kart indoor com mais de 60 locais em todo o mundo, inclusive em Oxford, Michigan. K1 Speed foca em karts elétricos de 20 HP, capazes de atingir 45 mph para pilotos adultos e 20 mph para pilotos iniciantes. Os planos para o projeto também incluem um fliperama e um restaurante/bar chamado Paddock Lounge no prédio, com planos futuros para adicionar laser tag e golfe.
O Comissário de Planejamento Municipal revisou e aprovou por unanimidade o pedido de planejamento local de Walls na quarta-feira. O diretor de planejamento urbano Jon Sich observou que a aprovação do conselho significava que todo o edifício poderia ser usado para entretenimento interno. Walls disse anteriormente ao The Ticker que os karts ocupariam metade do edifício e ele espera explorar outros usos, como um parque interno de trampolins, no futuro. Quaisquer planos de expansão futura ainda precisam ser revisados pela cidade.
Os comissários de planejamento impuseram diversas condições à sua aprovação, incluindo a exigência de que o engenheiro municipal conduzisse uma análise de escoamento de águas pluviais, fornecesse planos de iluminação e adicionasse bicicletários e árvores adicionais ao local. Bob Vershaev, porta-voz do projeto da empresa de engenharia Gosling Czubak, observou que o centro de Cherryland tem mais de 40 anos e algumas áreas da iluminação original ainda existem, então Walls planeja atualizar a iluminação. Também instalará ilhas de contenção adicionais com árvores para melhorar o estacionamento e cumprir a exigência de plantar pelo menos 46 árvores no local.
“Ele queria limpar a cena”, disse Vershaev. “Há árvores mortas lá. Ele vai substituí-los. Algumas árvores desapareceram. Ele vai substituí-los. Há muitas ervas daninhas. Ele está pronto para limpá-los e colocá-los em ordem”, disse o Comissário de Planejamento, Chris DeHoo. Seria melhor se os estacionamentos fossem visualmente mais interessantes, disse Chris DeGoode. “Agora parece um mar de asfalto”, disse ele. “Era assim que eles faziam.” Vershaev destacou que Walls é um médico, não um desenvolvedor, que, segundo ele, se apaixonou pela franquia K1 Speed e a trouxe para Traverse “para a comunidade”. . Vershaev disse que desde que as histórias do planejado centro de kart se tornaram conhecidas, “(Vols) teve uma reação muito positiva, então ele está animado com isso”.
Depois que Walls abriu um centro de kart e o Traverse City Curling Club abriu um novo centro de curling no edifício Kmart, o Cherryland Center agora tem três proprietários principais, disse Sych. O terceiro, V. Kumar Vemulapally, possui complexos Younkers, Big Lots e Asian Buffet, além de uma cisterna atrás da propriedade. Sych disse que discutiu com Vemulapally um possível novo uso do edifício Junkers. Se o projeto for submetido à consideração do município, Sych disse que gostaria de tentar desenvolver um “plano abrangente” atualizado para todo o Cherryland Center, já que a propriedade do shopping deverá funcionar como uma unidade.
“Sempre teve que existir e funcionar como um todo”, disse ele. “Mesmo que parecesse um lugar, na verdade estava quebrado em pequenos pedaços. ainda parecia e funcionava como um desenvolvimento completo.”
Também na reunião de quarta-feira... > Os membros do comitê de planejamento votaram para levar à Câmara Municipal a proposta de um loteamento de 35 unidades perto da propriedade de Bermley Hill e recomendar a aprovação do projeto. O desenvolvedor Steve Zakraysek da T&R Investments planeja construir 35 casas unifamiliares variando de 15.000 a 38.000 pés quadrados no final de Farmington Drive e Birmley Estates Drive. A comunidade será servida por água e esgoto de uma extensão adjacente e estradas de Birmley Estates Drive e Farmington Court (ambas adjacentes a Birmley Road).
Alguns residentes de comunidades vizinhas estão preocupados com o impacto do empreendimento, em particular na pressão da água na área e no tráfego nas estradas da área. As equipes municipais abordaram as questões na quarta-feira, observando que nenhuma redução na pressão da água é esperada, mas o Departamento de Obras Públicas do Condado de Greater Traverse disse que mudanças poderiam ser feitas para “melhorar a consistência da pressão na área”. A Comissão Rodoviária do Condado de Grand Traverse e a GT Metro Fire também estão preocupadas com o impacto do tráfego nas estradas. Critérios de projeto como cercas, iluminação, paisagismo e estacionamento serão considerados no projeto de cada área residencial.
> Os Comissários de Planeamento estão a transferir as duas propostas de creches da Igreja para a próxima fase de revisão e aprovação da aldeia. A primeira, uma pré-escola e creche chamada Loving Neighbours Preschool, estará localizada na North Lakes Community Church, em Herkner Road. O centro pode acomodar até 29 crianças menores de 5 anos e conta com uma equipe composta por um diretor e cinco professores. De acordo com a candidatura da igreja, o edifício tem 75 lugares de estacionamento e pode acolher tanto a igreja como a creche. O comissário de planejamento realizou uma audiência pública sobre o projeto na quarta-feira antes de instruir a equipe a preparar um relatório de apuração dos fatos. Isto significa que os comissários de planeamento podem votar formalmente pela aprovação do projecto na sua próxima reunião, no dia 11 de Janeiro.
O Comissário de Planejamento também agendou uma audiência pública para 11 de janeiro sobre o pedido da Traverse City Christian School de permissão especial para abrir um centro de aprendizagem precoce na Igreja do Deus Vivo, perto de Bermley Road. O centro tem capacidade para até 100 crianças e mais de 15 funcionários e está aberto a crianças de 0 a 6 anos. Segundo o documento, o programa funcionará em horário comercial, de segunda a sexta-feira, durante todo o ano, “com diversos intervalos programados de acordo com o calendário do ano letivo.” O centro utilizará as salas de aula existentes e o interior da igreja, um parque de estacionamento (com 238 lugares) e um parque infantil, com pequenas modificações para cumprir os requisitos de licenciamento. Se não houver problemas com a candidatura, o comissário de planeamento poderá instruir o pessoal em Janeiro a preparar um relatório de averiguação, o que significa que o projecto poderá ser submetido a votação para aprovação em Fevereiro.
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Horário da postagem: 30 de dezembro de 2022